房产交易后办理土地登记

房产交易后办理土地登记

窗口收件→现场地籍调查→权属审核→公告→注册登记→收费→制发证

1．原房屋占地的《国有土地使用证》；
2．购房者《房屋所有权证》；
3．房产交易手续；
4．地产交易手续；（其中划拨土地上因房产交易办理土地使用权转让的，需报市政府批准。准予转让的，由受让方办理出让手续，缴纳出让金。经批准可以不办理出让手续的，转让方应当按照有关规定上缴土地收益。）
5．所需的其他材料。

   1．地籍调查 15个工作日转让时原界址未发生变化的5个工作日
2．权属审核 3个工作日
3．公告 30天
4．注册登记，核发证书 5个工作日　

  1．1990年5月19日起至1994年12月31日之间交易的收取国有土地有偿使用费30元／m2；1995年1月1日以后发生的交易，须办理地产交易手续。
2．土地登记费
①单位土地使用面积在1000m2以下每宗地110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元。
②城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500m2以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元。
③城镇居民住房（私房）土地使用面积在100m2以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。

加入日期：2004-3-14　
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